দেশব্যাপী বিক্রয়ের জন্য বাণিজ্যিক আবাসনের ক্ষেত্রটি টানা 6 মাসের জন্য হ্রাস পেয়েছে: ইনভেন্টরি হজম চক্র 10.6 মাস

দেশব্যাপী বিক্রয়ের জন্য বাণিজ্যিক আবাসনের ক্ষেত্রটি টানা 6 মাসের জন্য হ্রাস পেয়েছে: ইনভেন্টরি হজম চক্র 10.6 মাস

সম্প্রতি, জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরো দ্বারা প্রকাশিত সর্বশেষ তথ্যগুলি দেখায় যে দেশব্যাপী বিক্রয়ের জন্য বাণিজ্যিক আবাসনের ক্ষেত্রটি টানা ছয় মাস ধরে নিম্নমুখী প্রবণতা দেখিয়েছে এবং ইনভেন্টরি হজম চক্রটি 10.6 মাসের মধ্যে সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে। এই ঘটনাটি নীতি নিয়ন্ত্রণ এবং বাজার সরবরাহ এবং চাহিদা সম্পর্কের সমন্বয়ের অধীনে রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন পরিবর্তনগুলি প্রতিফলিত করে। এই নিবন্ধটি বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারের বর্তমান অবস্থা এবং ভবিষ্যতের প্রবণতাগুলি বিশ্লেষণ করতে কাঠামোগত ডেটা একত্রিত করবে।

1। বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয়ের জন্য অঞ্চল হ্রাস অব্যাহত রয়েছে

জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালের অক্টোবর পর্যন্ত, বিক্রয়ের জন্য জাতীয় বাণিজ্যিক আবাসন অঞ্চলটি ছিল 650 মিলিয়ন বর্গমিটার, আগের মাস থেকে 300 মিলিয়ন বর্গমিটার হ্রাস এবং মাসে মাসে মাসে 4.4% হ্রাস। এটি 2023 সালের মে মাসের পর থেকে টানা ষষ্ঠ মাসের অবক্ষয়ের মাস, একটি ত্বরান্বিত ইনভেন্টরি নিষ্পত্তি দেখায়।

2। ইনভেন্টরি হজম চক্রটি 10.6 মাসে সংক্ষিপ্ত করা হয়

রিয়েল এস্টেট বাজারে সরবরাহ এবং চাহিদার ভারসাম্য পরিমাপের জন্য ইনভেন্টরি হজম চক্র একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক। অনুমান অনুসারে, বর্তমান জাতীয় বাণিজ্যিক হাউজিং ইনভেন্টরি হজম চক্রটি 10.6 মাস, যা গত মাসে 11.2 মাস থেকে আরও সংক্ষিপ্ত হয়ে গেছে। এই ডেটা দেখায় যে বাজার সরবরাহ এবং চাহিদা সম্পর্ক ধীরে ধীরে উন্নতি করছে।

3। নীতি নিয়ন্ত্রণের প্রভাব প্রকাশিত হয়

এই বছরের শুরু থেকে, অনেক জায়গাগুলি ডাউন পেমেন্ট অনুপাত হ্রাস করা, ক্রয় এবং loan ণের বিধিনিষেধকে স্বাচ্ছন্দ্যময় এবং আবাসন ক্রয়ের ভর্তুকি সরবরাহ সহ একাধিক রিয়েল এস্টেট সমর্থন নীতিমালা চালু করেছে। এই নীতিগুলি কার্যকরভাবে বাজারের চাহিদা এবং ত্বরিত ইনভেন্টরি বিক্রয়কে উত্সাহিত করেছে। এছাড়াও, কিছু রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি মূল্য হ্রাস এবং প্রচার, ত্বরান্বিত সমাপ্তি এবং সরবরাহের মাধ্যমে ইনভেন্টরির হজমকেও প্রচার করেছে।

4। আঞ্চলিক পার্থক্য সুস্পষ্ট

আঞ্চলিক দৃষ্টিকোণ থেকে, প্রথম এবং দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে ইনভেন্টরি হজম চক্রটি সাধারণত সংক্ষিপ্ত এবং কিছু গরম শহরগুলি 6 মাসেরও কম; তৃতীয় এবং চতুর্থ স্তরের শহরগুলিতে ইনভেন্টরি চাপ এখনও তুলনামূলকভাবে বড় এবং হজম চক্রটি সাধারণত 15 মাসের বেশি হয়। এই পার্থক্যটি বিভিন্ন স্তরের শহরগুলিতে জনসংখ্যার গতিশীলতা, অর্থনৈতিক প্রাণশক্তি ইত্যাদির পার্থক্য প্রতিফলিত করে।

5। ভবিষ্যতের প্রবণতা সম্ভাবনা

নীতিগত প্রভাব এবং বাজারের স্ব-নিয়ন্ত্রণের অবিচ্ছিন্ন প্রকাশের সাথে, আশা করা যায় যে বিক্রয়ের জন্য বাণিজ্যিক আবাসনের ক্ষেত্রটি আগামী কয়েক মাসের মধ্যে নিম্নমুখী প্রবণতায় থাকবে। তবে এটি লক্ষ করা উচিত যে রিয়েল এস্টেটের বাজারটি এখনও অর্থনৈতিক নিম্নমুখী চাপ এবং বাসিন্দাদের আয়ের অস্থির প্রত্যাশার মতো চ্যালেঞ্জগুলির মুখোমুখি হচ্ছে এবং ইনভেন্টরি বিক্রয় গতি কমতে পারে। তদতিরিক্ত, রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির টাইট ক্যাপিটাল চেইনের সমস্যা পুরোপুরি সমাধান করা হয়নি এবং কিছু প্রকল্প প্রসবের চাপের মুখোমুখি হতে পারে।

সামগ্রিকভাবে, বর্তমান জাতীয় বাণিজ্যিক আবাসন তালিকা হ্রাস ইতিবাচক অগ্রগতি করেছে, তবে আঞ্চলিক পার্থক্যের বিষয়টি এখনও মনোযোগের প্রয়োজন। ভবিষ্যতে, নীতিগুলি আরও সঠিকভাবে প্রয়োগ করা উচিত, যুক্তিসঙ্গত আবাসন প্রয়োজনগুলিকে সমর্থন করা উচিত এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের স্থিতিশীল এবং স্বাস্থ্যকর বিকাশের প্রচার করা উচিত।