ঝেংহু অসম্পূর্ণ বিল্ডিং মালিকরা সম্মিলিতভাবে সরবরাহ বন্ধ করে দিয়েছেন: বিকাশকারী নিয়ন্ত্রক তহবিল অপব্যবহার করে এবং একটি মামলা দায়ের করেছেন

ঝেংহু অসম্পূর্ণ বিল্ডিং মালিকরা সম্মিলিতভাবে সরবরাহ বন্ধ করে দিয়েছেন: বিকাশকারী নিয়ন্ত্রক তহবিল অপব্যবহার করে এবং একটি মামলা দায়ের করেছেন

সম্প্রতি, ঝেংঝুতে অসম্পূর্ণ ভবনগুলির সম্মিলিত সরবরাহের কাটগুলি জনসাধারণের কাছ থেকে ব্যাপক দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। মিডিয়া রিপোর্ট অনুসারে, ঝেংঝুতে অনেকগুলি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বিকাশকারীদের নিয়ন্ত্রক তহবিলের অপব্যবহারের কারণে প্রকল্পগুলি স্থগিত করেছে। বেশ কয়েকটি অধিকার সুরক্ষা ব্যর্থ হওয়ার পরে, মালিকরা তাদের দাবি প্রকাশের জন্য সম্মিলিতভাবে সরবরাহ বন্ধ করে দেওয়া বেছে নিয়েছিলেন। বর্তমানে জড়িত বিকাশকারীকে তদন্ত করা হয়েছে, তবে মালিকের দ্বিধাটি মৌলিকভাবে সমাধান করা হয়নি।

ঘটনার পটভূমি: নিয়ন্ত্রক তহবিলের অপব্যবহার অসম্পূর্ণ প্রকল্পগুলির দিকে পরিচালিত করে

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ঝেংজু রিয়েল এস্টেট বাজার প্রায়শই অসম্পূর্ণ ভবনগুলি দেখেছিল, যার মধ্যে নিয়ন্ত্রক তহবিলের অপব্যবহার অন্যতম প্রধান কারণ। মালিকের মতে, বিকাশকারী প্রাক-বিক্রয় লাইসেন্স না পেয়ে অবৈধভাবে হাউসের ক্রয় মূল্য সংগ্রহ করেছিলেন এবং নিয়ন্ত্রক তহবিলগুলি অন্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা উচিত ছিল, যার ফলে প্রকল্পের মূলধন চেইন ব্রেকিং এবং প্রকল্পের স্থবিরতা তৈরি হয়েছিল। নীচে জড়িত সম্পত্তির কিছু ডেটা রয়েছে:

মালিকদের দ্বারা সম্মিলিত সরবরাহ কাটা: একটি অসহায় পদক্ষেপ

অসম্পূর্ণ সম্পত্তি এবং বিকাশকারীদের নিখুঁত মনোভাবের মুখোমুখি, কিছু মালিক সম্মিলিতভাবে তাদের সরবরাহ বন্ধ করতে বেছে নিয়েছিলেন। একজন মালিক বলেছিলেন: "আমরা প্রতি মাসে বন্ধকটি ফিরিয়ে দিই, তবে আমরা বাড়িটি সরবরাহের আশা দেখতে পাচ্ছি না। সরবরাহ বন্ধ করা শেষ অবলম্বন।" মালিকরা সরবরাহ কেটে দেওয়ার মূল কারণগুলির পরিসংখ্যানগুলি নীচে দেওয়া হয়েছে:

সরকার প্রতিক্রিয়া: বিকাশকারী তদন্ত

ঘটনাটি উত্তেজিত হওয়ার পরে, ঝেংজু সিটিতে প্রাসঙ্গিক বিভাগগুলি তদন্তে হস্তক্ষেপ করেছিল। বর্তমানে জড়িত বিকাশকারীকে নিয়ন্ত্রক তহবিলের অপব্যবহারের জন্য দায়ের করা হয়েছে এবং কিছু দায়িত্বশীল ব্যক্তিদের বাধ্যতামূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করা হয়েছে। সরকার বলেছে যে তারা বিকাশকারীদের যত তাড়াতাড়ি সম্ভব কাজ পুনরায় শুরু করার এবং প্রাক-বিক্রয় তহবিলের তদারকি জোরদার করার আহ্বান জানাবে। এখানে সম্প্রতি সরকার গৃহীত ব্যবস্থাগুলি এখানে রয়েছে:

শিল্পের প্রতিচ্ছবি: অসম্পূর্ণ বিল্ডিংগুলি কীভাবে এড়ানো যায়?

ঝেংজুতে অসম্পূর্ণ বিল্ডিং ঘটনাটি কোনও বিচ্ছিন্ন ঘটনা নয় এবং সারা দেশে অনেক জায়গায় একই রকম সমস্যা দেখা দিয়েছে। বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছিলেন যে প্রাক-বিক্রয় তহবিলের তত্ত্বাবধানে ফাঁকগুলি অসম্পূর্ণ ভবনগুলির ঘন ঘন ঘটনার মূল কারণ। অসম্পূর্ণ বিল্ডিংগুলি এড়াতে এখানে কয়েকটি টিপস দেওয়া হয়েছে:

1।তহবিল তদারকি জোরদার: প্রাক-বিক্রয় তহবিল প্রকল্প নির্মাণের জন্য ব্যবহৃত হয় তা নিশ্চিত করার জন্য বিশেষ অ্যাকাউন্ট পরিচালনা প্রয়োগ করুন।

2।বিকাশকারীদের জন্য প্রবেশের থ্রেশহোল্ড বাড়ান: অপর্যাপ্ত আর্থিক শক্তি সহ উদ্যোগের জন্য উন্নয়নের যোগ্যতা সীমাবদ্ধ করুন।

3।আইন ও বিধিবিধান উন্নত করুন: নিয়ন্ত্রক তহবিলের অপব্যবহার এবং জরিমানা বৃদ্ধির জন্য ফৌজদারি দায়বদ্ধতা স্পষ্ট করুন।

4।বীমা প্রক্রিয়া প্রবর্তন: মালিকের ঝুঁকি হ্রাস করতে হোম ক্রয় বীমা অন্বেষণ করুন।

উপসংহার

ঝেংঝুতে অসম্পূর্ণ ভবনগুলির সম্মিলিত সরবরাহের কাট অফটি আবারও রিয়েল এস্টেটের বাজারে নিয়ন্ত্রক ত্রুটিগুলি প্রকাশ করেছে। এই সমস্যা সমাধানের জন্য বাড়ির ক্রেতাদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ কার্যকরভাবে সুরক্ষার জন্য সরকার, বিকাশকারী এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সহযোগিতা প্রয়োজন। মালিকদের জন্য, যদিও সরবরাহ কাটা তাদের দাবিগুলি প্রকাশ করতে পারে তবে তাদের আইনী ঝুঁকিগুলিও সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করা দরকার। ভবিষ্যতে, কীভাবে প্রাক-বিক্রয় ব্যবস্থার উন্নতি করতে এবং অনুরূপ ঘটনাগুলি আবার ঘটতে বাধা দেয় তা শিল্প সংস্কারের মূল দিক হয়ে উঠবে।